2021车位按揭利率是多少?
车位按揭贷款
车位按揭贷款是车位购买人在想房产商购买车位时,先预付一定的首付款,其余部分由所购车位的所有权作抵押,由车位购买人分期付款给银行,并由房产商作担保的一种按揭贷款业务。
车位按揭贷款是指借款人(车位购买人)在向房地产开发商购买车位时,自己先支付一定的首付款,其余部分由银行贷款垫付,并用所购买的车位权益作为抵押、由开发商提供阶段性(在车位的抵押登记手续办妥之前)连带责任担保,按期偿还贷款本息的一种贷款方式。
车位分期手续费
建设银行:车位分期每期费率为0.32%,根据每期费率计算,1年的费率为3.84%;2年的费率为7.68%;3年的费率为11.52%,客户办理时可从12个月到48个月的还款期限自由选择。
农业银行:车位分期最长可办理5年,1年的费率为3.9%;2年的费率为7.5%;3年的费率为11%;4年的费率为16.5%;5年的费率为21.3%。
工商银行:车位分期的期限则比较短, 1年的费率为3.58%;2年的费率为7.05%;3年的费率为10.43%。
兴业银行:车位分期有12期和24期两种,12期手续费一次性收取为4.90%,分期收取的总费率为5.04%;24期的车位分期一次性收取费率为8.5%,分期收取的总费率为8.64%。
现在一年期贷款基准利率是4.35%,3至5年的贷款基准利率是4.75%,相比较而言,一年的车位分期还算划算,但2年以上的车位分期的费率就高了很多,不太具有吸引力。
消费贷款的利息怎么算?
现在很多银行都有消费贷款,通过短信或者电话的形式向客户营销,这个金、那个金的,通常来说,消费贷款的利息或者费用有三种,分期手续费、等额本息、等额本金
分期手续费
某些分期从宣传广告表面上看起来是挺合适的,不收利息,只收手续费,每期手续费一般0.6%-1%不等,看起来利率不高,对于有资金需求的人有一定的吸引力,那么这种XX金是否值得借呢?
我们以某银行可办12期分期、每期手续费0.75%的消费贷款为例,看看这个利率到底是多少?
每期手续费是本金的0.75%,0.75%*12=9%,这个贷款利率是9%?真不是,因为每个月都要付利息,每个月都要按照比例还本金,每个月还完本金了下个月的利息并没有随着未还本金的减少而减少,而是固定的,所以我们要以整体情况算一下
给您算一下10万元这种方式借款并还款,实际年化利率是多少?
每个月费率0.75%,也就是说每个月要还利息0.75%*100000=750元。
分12期还本金每个月本金要还100000/12=8333.33元.
那么每个月要还一共要还:750+8333.33=9086元
用内部回报率算一下,月利率其实大概是1.35%。
如果你对月利率没有概念,感觉每个月1.35%还能接受,那么我告诉你乘以12个月,年化实际利率为1.35%*12=16.2%,是不是很高?
等额本息和等额本金
说实话,消费贷一般都用是分期付息,就是每期的本金是总金额/期数,每期的利息是每期本金*费率,采用等额本息计息的很少,为什么,我算一下你就知道了。
以十万元分36期为例,如果按照每期0.75%的利率,也就是每年9%的年利率计算。
等额本息每期还款3179.97元,总利息14479.04元
而等额本金相当于每个月还的本金是一样的,由于剩余本金越来越少,产生的利息也越来越少,所以第一个月还3527.78元,每个月递减20.83元,总利息13875元,比等额本息少了不少。
而如果是分期,每月利息不变,0.75%每个月,10万元每月要还100000*0.75%=750元,总利息36*750=27000元,是等额本金和等额本金的几乎2倍。
所以,如果你能选择,消费贷款利息从低到高分别是等额本金、等额本息、分期。
贷款对大家来说应该不陌生。买房贷款、买车贷款、分期购物、信用卡分期,贷款和分期付款已经成为生活中不可或缺的一部分。
只要贷款或者分期就要还利息或者费用,到底如何计算利息呢?
现在贷款的还款方式一般分为几种,
第一,等额本息,每期还款额相等。最为常见,一般都有现成的公式可以套用一下,一年期贷款为例,一个简便的计算方法,年利率=年内还的利息总和除以本金乘以2。这种方式实际先还利息,后还本金,每期还款额相等,看似还的利息总额少,其实年利率很高。
第二、等额本金,一般还款额是递减。先还本金多,付的利息就少了。一般都有现成的公式可以套用。房贷一般建议采用这种方式。
第三、到期还本付息。平时不用还本金,到期本息一起还。相对来说资金利用率最高,还款压力最大。年利率=利息总和除以本金。