2021合肥二手房商业贷款流程？
二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。
二手房商业贷款的申请流程：
1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。
2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。
3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。
4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。
6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。
7、过户。买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。
8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。
9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。
二手房商业贷款的申请条件：
1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
2、具有合法有效的身份证明；
3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有所购住房的合同书；
5、具有贷款人认可的有效担保；
6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；
7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
8、银行规定的其他条件。


月薪六千，在合肥能贷款买房买车吗？
说说我自己吧，税后6000，在南宁用公积金贷款买房，月供2000，车是全款买的科沃兹落地9万多，现在都感觉压力有点大，还没结婚，所以我建议车最好全款，如果不能全款那就先不要买
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暂且不说生活支出，只说月薪六千在合肥买房到底能不能买到
月薪六千，按照银行的规定，银行会贷月供为三千的房贷给你
按照基准利率上浮10%，30年的等额本息计算
大概可以贷款55万左右
按照55万贷款，房子总价就是78万左右，需要首付23万
在已经有首付的情况下了，你可以贷款55万，买到78万左右的房子
上图是几个区的均价，而合肥市的均价是1.55万，按照这个均价来算
78万可以买到50平左右的房子，月供大概是3000多元，50平的房子对于家庭来说还是比较小的，如果想买可以先买再过渡，或者在便宜点的区买稍微大一点的。
至于车子，在付房贷的情况，出去生活开支，可能车贷也比较困难，建议可以先提升自己多赚点钱。