万科、碧桂园、恒大、融创11月销量暴涨，你怎么看，你的房子今年涨价了吗
11月销量暴涨！这个局面的出现，不仅说明明年房子大涨无望，还说明房地产现在遇到了现金流的考验。销量的暴涨只是房地在加快回笼，应对寒冬。
房企现金流面临考验
房地产的大环境变了，房住不炒理念的提出表明政策对房地产行业的态度已经发生转变。调控政策上继续落实“因城施策”的调控方针，实现稳地价、稳房价、稳预期。对于房企而言，不应幻想融资端的调控 放松，应该对现金流进行更科学的安排，销售回款对房企的意义将会越来越重要。而万科、碧桂园、恒大、融创11月销量暴涨，正是在加快销售回款，来应对未来的不确定性。
我的房子降价了
笔者，地处西安，西安大家知道吧，就是那个近两年里房价涨了120%的西安。实现了短暂的大幅上涨之后，西安的房价在2019年大环境发生变化的情况下，开始出现了疲软房价已经出现了下滑，特别是二手房，价格下滑的幅度较大。
显然，房地产的投资黄金期已经过了。但房地产长期仍是中国经济的压舱石和稳定器。在内部经济发展面临转型升级和 新旧动能转换带来的增速下降之际，房价将以趋稳为主。
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